Перово

Официальный сайт
органов местного самоуправления
муниципального округа ПЕРОВО в городе Москве

Москва, 19 ноября 2019, Вторник 07:37

Отчет о работе управляющей организации ГБУ «Жилищник района Перово» в 2018 году

Уважаемые Депутаты!

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

 

В соблюдение требований  Закона города Москвы от 11 июля 2012 г. №39, представляю Вашему вниманию отчет о работе управляющей организации  ГБУ «Жилищник района Перово» в 2018 году.

Основной целью деятельности Учреждения является реализация на территории района Перово города Москвы задач надежного, безопасного и качественного оказания услуг, выполнения работ по управлению многоквартирными домами, по капитальному ремонту многоквартирных домов,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, благоустройство территорий, комплексное содержание объектов дорожного хозяйства, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

В управлении ГБУ «Жилищник района Перово» находится 292 жилых дома, 457 дворовых территорий, 31 объект дорожного хозяйства.

Достижение основной цели учреждением обеспечивает штат в количестве 919 работников, а также 82 единицы техники (68 единиц без учета прицепов,  13 прицепов, 1 прицеп – разбрасыватель)  и средства малой механизации в количестве 207 единиц.

Одним из основных видов уставной деятельности  учреждения является содержание многоквартирных домов.

Целью содержания жилищного фонда является улучшение качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих комфортное проживание жителей.

Для обеспечения работоспособного состояния всех технических систем домов, а также для создания благоприятных и, самое главное, безопасных условий проживания граждан был проведен полный комплекс регламентных работ, таких как:

– гидравлические испытания систем отопления;

– восстановление теплового контура (ремонт окон, утепление входных групп и  межэтажных дверей);

– приведение в порядок входных групп подъездов;

– инвентаризация и частичный ремонт электрохозяйства;

– прочистка  канализации и  водостоков;

– промывка, ремонт и окраска цоколей;

– ремонт водосточных труб и водоотводящих лотков.

К отопительному сезону с участием организации обеспечивающей подачу теплоносителя ОАО «МОЭК»  проведена комиссионная проверка всех жилых зданий района Перово.

Проведены наладочно-регулировочные работы во внутридомовых системах теплоснабжения и их промывка, проведена работа по восстановлению  и установке запорной арматуры с учетом замечаний теплоснабжающих организаций.

В управлении ГБУ «Жилищник района Перово» 200 многоквартирных дома, кровли, которых подлежат очистке от снега и наледи. Из них 92 металлических, 107 мягких   кровель  с  металлическими  свесами  и 1 шиферная кровля.

Для своевременной очистки скатных кровель жилых домов от снега и наледеобразований созданы  специализированные бригады.

Бригады оснащены необходимым оборудованием (страховочными канатами и предохранительнымипоясами, пластиковыми лопатами, сигнальными лентами), а также тепловыми пушками, генераторами, рациями.

В 2018 году в 12 многоквартирных домах района Перово был выполнен капитальный ремонт. Работы проводились под техническим надзором заказчика – Фонда капитального ремонта  города Москвы и ГБУ «Жилищник района Перово».

По адресам: Аносова ул., д.3 к.1,  3-я Владимирская ул., д.27, капитальный ремонт проводился силами ГБУ «Жилищник района Перово».

В районе Перово осуществляется городская программа по приведению подъездов в порядок за счет средств, получаемых на содержание и ремонт общего имущества в МКД в рамках ставки планово-нормативного расхода. В рамках данной программы в 2018 году было отремонтировано 152 подъезда в 45 многоквартирных домах.

Были  выполнены работы по окраске стен и потолков, замене почтовых ящиков, и  осветительных приборов, проведен локальный  ремонт напольной плитки, оконных блоков, входных дверей.

Также немаловажно  и обеспечение противопожарной безопасности.          С целью исключения пожаров в многоквартирных жилых домах, организацией проводятся мероприятия по определению готовности служб ЖКХ к  регламентным работам по содержанию МКД, а также по их готовности к принятию оперативных мер в случае возникновения чрезвычайных или аварийных ситуаций. Укомплектованы ремонтные бригады. Организовано их  дежурство.

 Имеется необходимый  аварийный запас материалов и оборудования.  В рабочем состоянии находятся  тепловые пушки и другие механизмы и оборудование.

В жилом секторе постоянно проводятся проверки на предмет исправности пожарной сигнализации, укомплектования пожарных кранов.

При выявлении случаев нарушения  норм пожарной безопасности  ГБУ «Жилищник района Перово» обращается в суд. Так,  например, в 2018 году было получено судебное решение о демонтаже самовольно установленной металлической двери в общем холле в подъезде дома 4 по ул. Мартеновская.

На базе ГБУ «Жилищник района Перово» созданы две  пожарные дружины. Личный состав пожарных дружин, в количестве 16 человек, прошел обучение в «23 пожарно-спасательном отряде ФПС по г. Москве», о чем выданы соответствующие сертификаты.

На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находятся 8 объединенных диспетчерских служб.

 За 2018год на ОДС поступило 77328 заявок жителей, все заявки были своевременно исполнены.

Функционирует аварийная служба, в состав которой входят сантехники, электрики. Анализ работы аварийной службы выявил значительное сокращение времени приезда наших бригад на место аварий. Исчезли задержки в отключении систем ГВС и ХВС, так как аварийные бригады работают в круглосуточном режиме и могут выполнять ремонтные работы не только в дневное, но и в ночное время.

В районе проводится работа по выполнению разноуровневых городских и окружных программ, направленных на модернизацию и улучшение во всех сферах жизни.

 Главная задача реализации Программ города Москвы – это повышение качества жизни москвичей. Ежедневно жители, выходя из квартиры, оценивают состояние и чистоту подъездов, благоустроенность дворовых территорий.

Силами ГБУ «Жилищник района Перово» в 2018 г. выполнено благоустройство 2–х объектов образования по следующим адресам:

  1. ул. Металлургов, д. 16 ГБОУ «Школа № 1637 дошкольное отделение № 2;
  2. Федеративный проспект, д. 8а ГБОУ «Московская международная школа».

Выполнены следующие работы:

  • устройство площадок с резиновым покрытием,
  • установка современных Малых архитектурных форм,
  • установка спортивных комплексов и тренажеров,
  • ремонт асфальтобетонного покрытия,
  • ремонт газона,
  • устройство цветников,
  • установка газонного ограждения

Необходимо отметить, что качество выполненных работ высоко оценено руководителями образовательных учреждений, на территории которых проводилось благоустройство.

Также, в рамках городской программы по озеленению дворов «Миллион  деревьев», в которой активно участвуют жители района Перово, в 2018 году на 38-ми дворовых территориях  были высажены 85 деревьев и более  4 тыс.   различных кустарников.

В рамках содержания зеленых насаждений на  территории района в период с января по декабрь 2018г. были выполнены работы по кронированию 373  деревьев, вырубке 280 сухостойных и 180 аварийных деревьев.

На 21 дворовой территории района Перово  выполнены работы по посадке 48 деревьев взамен упавших впоследствии  урагана  21 апреля и 30 мая 2018г.

        В летний период  2018 года в рамках Государственной программы города  Москвы «Развитие городской среды на 2012-2018 гг.» запланировано и реализовано благоустройство на «знаковом объекте» «Сквер у ДТиМ Восточный» по адресу: ул. 1-я Владимирская, д. 20. Благоустроена озелененная территория  площадью 1,1 га.

В настоящее время благоустроенная  зона является украшением района. Жители расположенных рядом домов получили собственный парк с комфортными зонами отдыха для взрослых и современными игровыми и спортивными площадками для детей разных возрастов, за что неоднократно выражали свою благодарность.

В рамках реконструкции контейнерных площадок в 2018г. выполнены работы по замене павильонов контейнерных площадок в количестве 73 ед.

         Одной из важнейшей составляющих безопасности дорожного движения является качественное содержание объектов дорожного хозяйства, в связи с чем данному направлению уделяется особое внимание.

         На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находится 31 объект  ОДХ, в том числе:

  • проезжая часть общей площадью 463 069,20 кв.м.;
  • тротуары общей площадью 182 517,70 кв.м.;
  • парковки общей площадью 35 700,10 кв.м.;
  • остановки общественного транспорта общей площадью 6 125кв.м.

В 2018 году выполнен полный комплекс регламентных работ на объектах дорожного хозяйства, а именно:

  • регулярный полив и уборка улиц и проездов в летний период;
  • промывка улиц и проездов 2 раза в год по четыре-шесть раз (общий объем детергента торнадо – 6500 литров);
  • уборка (очистка и мойка) дорожных знаков и указателей на объектах дорожного хозяйства (из них – 1 303 знака и 3 указателя);
  • своевременный вывоз снега и обработка противогололедным реагентом улиц и проездов в зимний период (объем вывезенного снега составляет 636 838, 278 куб.м.)
  • своевременный ремонт асфальтобетонного покрытия и замена бортового камня;
  • для оперативного устранения обледенения на остановках общественного транспорта установлены ящики для хранения аварийного запаса ПГМ (мелкофракционного щебня).

Учреждение оснащено современной дорожно-уборочной техникой и средствами малой механизации. В связи с укомплектованностью техникой сократились площади ручной уборки, в настоящее время дворники привлекаются главным образом для уборки придомовых территорий.

Для ГБУ «Жилищник района Перово» на 2018 год было утверждено государственное задание на сумму 600 млн. 945 тыс. руб., в рамках которого выполнялись следующие государственные работы:

  1. Содержание дворовых территорий общей площадью более 2,39 млн. кв. м. на сумму 240 млн. 676 тыс. руб.
  2. Благоустройство территории сквера у ДТиМ «Восточный» общей площадью 1,1 га на сумму 40 млн. 164 тыс. руб.
  3. Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям общей площадью 9 270,0 кв.м. на сумму 11 млн. 146 тыс. руб.
  4. Комплексное содержание проезжей части, парковок, тротуаров и остановок общественного транспорта общей площадью 605,2 тыс. кв.м. на сумму 105 млн. 056 тыс. руб.
  5. Содержание объектов озеленения общей площадью 468,2 тыс. кв.м. на сумму 20 млн. 914 тыс. руб.
  6. Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора в количестве 40 единиц на сумму 2 млн. 822 тыс. руб.
  7. Содержание произведений монументального искусства в количестве 11 единиц и прилегающей к ним территории на сумму 307 тыс. руб.
  8. Содержание ОДС и функционирование технологического оборудования ОДС на сумму 29 млн. 580 тыс. руб.
  9. Техническое содержание общедомового оборудования для инвалидов и других лиц  с ограничениями жизнедеятельности  в количестве 24 единиц на сумму 3 млн. 056 тыс. руб.
  10. Благоустройство дворовых территорий и иных объектов благоустройства в количестве 145 объектов на сумму 135 млн. 623 тыс. руб.
  11. Содержание (очистка и мойка) объектов единой системы навигации города Москвы в количестве 34 единиц на сумму 2 млн. 365 тыс. руб.
  12. Содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы на сумму 9 млн. 236 тыс. руб.

В 2018 году безвозмездно получено основных средств на сумму 196 518 304,59 руб., (196 млн. 518 тыс. руб.) из них недвижимое имущество – 72 842 172,05 руб. (72 млн. 842 тыс. руб.) – парковочные места.

В целях эффективного расходования денежных средств и во исполнение Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в 2018 году было размещено 255 заказов различными способами, а именно:

– открытого конкурса-4;

– закупок у единственного поставщика в виде закупок малого объема-169;

– запросов котировок-3;

– аукционов-74;

– закупок у единственного поставщика, подрядчика, исполнителя – 5.

Благодаря проведенной работе объем сэкономленных средств составил 80 млн. 769 тыс. руб., эти средства впоследствии были направлены на закупку дополнительных материалов и оборудования для содержания МКД, выполнения работ по благоустройству территории.

Помимо указанных процедур производятся закупки у субъектов естественных монополий (АО Мосэнергосбыт, ООО «ТСК Мосэнерго»  АО Мосводоканал).

В общей сложности в 2018 году заключено 255 договоров на выполнение работ и поставку материалов и оборудования.

Все работы, за исключением специальных – например, страхование лифтов, содержание лифтового оборудование, техническое обслуживание газопроводов и т.п., выполняются собственными силами ГБУ «Жилищник» и для выполнения поставленных задач учреждение имеет свой персонал, среднесписочная численность которого в 2018 году составила 919 человек.

Средняя заработная плата по учреждению в 2018 году в сравнении с 2017 годом увеличилась на 2,2 процента и составила 34 400,40 руб. Средняя заработная плата основного персонала составила 33 657,40 руб.

Увеличение числа неплательщиков и рост задолженности за жилищно-коммунальные услуги  является проблемой не только нашего района.

На 31.12.2018 г. общая сумма задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 181 млн. 822 тыс. руб.- 7 206 лицевых счетов с задолженностью.

Из них задолженность от 1до 3мес.-13 млн. 694 тыс. руб.

От 3 до 6 мес.-13 млн. 662тыс. руб.

От 6 до 12 мес.-16 млн. 299 тыс. руб.

От 12 мес. и выше – 130 млн. 744 тыс. руб. из них долги свыше трех лет – долги ГУП ДЕЗ района Перово – составляет 73 млн. 517 тыс. руб.

Вместе с тем, ведется активная работа по сокращению дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ГБУ «Жилищник района Перово».

Регулярные размещения списков должников на входных группах, личное вручение уведомление о наличие задолженности и отключение коммунальных услуг позволили повысить платежную дисциплину жителей района.

– 5800 жителей оплатили задолженность по долговым квитанциям на общую сумму 62 млн. 935 тыс.руб. (отчет из ГКУ ИСа).

С  должниками, которые попали в тяжелые жизненные ситуации, в 2018 году заключено 245  письменных соглашения о рассрочке оплаты задолженности за ЖКУ на сумму 19 млн. 721 тыс. руб.

В Перовский районный суд  подано 12 материалов на общую сумму          1 млн. 606 тыс. руб., в мировые участки подано 189 материалов на сумму 12 млн. 792 тыс.руб. Оплачено из них 3 млн. 730 тыс. руб.

38 исполнительных документов находятся на исполнении в службе судебных приставов на общую сумму 1 млн. 692 тыс. руб.

В 2018 году окончено 39 материалов на сумму 1 млн. 443 тыс. руб. Окончено в связи с невозможностью взыскания 35 исполнительных производств на сумму 1 млн. 194 тыс. руб.

Судом вынесено 148 решений на сумму 10 млн. 259 тыс. руб.

В настоящее время на рассмотрении в суде находятся  50 заявлений на сумму   3 млн. 248 тыс. руб.

ГБУ «Жилищник района Перово» зарегистрирован собственный сайт в сети интернет, где публикуется актуальная для жителей информация. На данном сайте  размещается информация о новостях в сфере ЖКХ, фотоотчеты о проделанной работе, мерах, применяемых к гражданам, имеющим задолженность, и т.д. Также есть возможность обратной связи по средствам электронных форм.

Кроме того, в оперативном порядке ведется работа с обращениями граждан, поступающими на портал «Наш город».

В 2018 г. на портал поступило 6 615 обращений от жителей района по различным вопросам.

По содержанию многоквартирных домов поступило 1736 обращений.

По содержанию объектов дорожного хозяйства – 203 обращения.

По вопросу содержания дворовых территорий на портал «Наш город» поступило 4 676 обращений.

В рамках своей деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» своевременно отрабатывает жалобы, поступающие от жителей района.

Перед ГБУ «Жилищник района Перово» поставлена задача усилить контроль над  проблемными категориями, с целью уменьшения поступления обращений граждан на портал «Наш город».

В соответствии с требованиями федеральных законов и законов города Москвы ГБУ «Жилищник района Перово» обеспечивает раскрытие информации об Учреждении, его деятельности на порталах «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ» и ГИС ЖКХ.

В заключение своего доклада хотелось бы обратить Ваше внимание, что результаты деятельности учреждения на постоянной основе отслеживаются руководством контролирующих органов и в свою очередь высоко оценивают труд работников ГБУ «Жилищник района Перово».

Спасибо за внимание.