Уважаемые Депутаты!
Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
В соблюдение требований Закона города Москвы от 11 июля 2012 г. №39, представляю Вашему вниманию отчет о работе управляющей организации ГБУ «Жилищник района Перово» в 2018 году.
Основной целью деятельности Учреждения является реализация на территории района Перово города Москвы задач надежного, безопасного и качественного оказания услуг, выполнения работ по управлению многоквартирными домами, по капитальному ремонту многоквартирных домов, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, благоустройство территорий, комплексное содержание объектов дорожного хозяйства, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
В управлении ГБУ «Жилищник района Перово» находится 292 жилых дома, 457 дворовых территорий, 31 объект дорожного хозяйства.
Достижение основной цели учреждением обеспечивает штат в количестве 919 работников, а также 82 единицы техники (68 единиц без учета прицепов, 13 прицепов, 1 прицеп — разбрасыватель) и средства малой механизации в количестве 207 единиц.
Одним из основных видов уставной деятельности учреждения является содержание многоквартирных домов.
Целью содержания жилищного фонда является улучшение качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих комфортное проживание жителей.
Для обеспечения работоспособного состояния всех технических систем домов, а также для создания благоприятных и, самое главное, безопасных условий проживания граждан был проведен полный комплекс регламентных работ, таких как:
— гидравлические испытания систем отопления;
— восстановление теплового контура (ремонт окон, утепление входных групп и межэтажных дверей);
— приведение в порядок входных групп подъездов;
— инвентаризация и частичный ремонт электрохозяйства;
— прочистка канализации и водостоков;
— промывка, ремонт и окраска цоколей;
— ремонт водосточных труб и водоотводящих лотков.
К отопительному сезону с участием организации обеспечивающей подачу теплоносителя ОАО «МОЭК» проведена комиссионная проверка всех жилых зданий района Перово.
Проведены наладочно-регулировочные работы во внутридомовых системах теплоснабжения и их промывка, проведена работа по восстановлению и установке запорной арматуры с учетом замечаний теплоснабжающих организаций.
В управлении ГБУ «Жилищник района Перово» 200 многоквартирных дома, кровли, которых подлежат очистке от снега и наледи. Из них 92 металлических, 107 мягких кровель с металлическими свесами и 1 шиферная кровля.
Для своевременной очистки скатных кровель жилых домов от снега и наледеобразований созданы специализированные бригады.
Бригады оснащены необходимым оборудованием (страховочными канатами и предохранительнымипоясами, пластиковыми лопатами, сигнальными лентами), а также тепловыми пушками, генераторами, рациями.
В 2018 году в 12 многоквартирных домах района Перово был выполнен капитальный ремонт. Работы проводились под техническим надзором заказчика — Фонда капитального ремонта города Москвы и ГБУ «Жилищник района Перово».
По адресам: Аносова ул., д.3 к.1, 3-я Владимирская ул., д.27, капитальный ремонт проводился силами ГБУ «Жилищник района Перово».
В районе Перово осуществляется городская программа по приведению подъездов в порядок за счет средств, получаемых на содержание и ремонт общего имущества в МКД в рамках ставки планово-нормативного расхода. В рамках данной программы в 2018 году было отремонтировано 152 подъезда в 45 многоквартирных домах.
Были выполнены работы по окраске стен и потолков, замене почтовых ящиков, и осветительных приборов, проведен локальный ремонт напольной плитки, оконных блоков, входных дверей.
Также немаловажно и обеспечение противопожарной безопасности. С целью исключения пожаров в многоквартирных жилых домах, организацией проводятся мероприятия по определению готовности служб ЖКХ к регламентным работам по содержанию МКД, а также по их готовности к принятию оперативных мер в случае возникновения чрезвычайных или аварийных ситуаций. Укомплектованы ремонтные бригады. Организовано их дежурство.
Имеется необходимый аварийный запас материалов и оборудования. В рабочем состоянии находятся тепловые пушки и другие механизмы и оборудование.
В жилом секторе постоянно проводятся проверки на предмет исправности пожарной сигнализации, укомплектования пожарных кранов.
При выявлении случаев нарушения норм пожарной безопасности ГБУ «Жилищник района Перово» обращается в суд. Так, например, в 2018 году было получено судебное решение о демонтаже самовольно установленной металлической двери в общем холле в подъезде дома 4 по ул. Мартеновская.
На базе ГБУ «Жилищник района Перово» созданы две пожарные дружины. Личный состав пожарных дружин, в количестве 16 человек, прошел обучение в «23 пожарно-спасательном отряде ФПС по г. Москве», о чем выданы соответствующие сертификаты.
На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находятся 8 объединенных диспетчерских служб.
За 2018год на ОДС поступило 77328 заявок жителей, все заявки были своевременно исполнены.
Функционирует аварийная служба, в состав которой входят сантехники, электрики. Анализ работы аварийной службы выявил значительное сокращение времени приезда наших бригад на место аварий. Исчезли задержки в отключении систем ГВС и ХВС, так как аварийные бригады работают в круглосуточном режиме и могут выполнять ремонтные работы не только в дневное, но и в ночное время.
В районе проводится работа по выполнению разноуровневых городских и окружных программ, направленных на модернизацию и улучшение во всех сферах жизни.
Главная задача реализации Программ города Москвы – это повышение качества жизни москвичей. Ежедневно жители, выходя из квартиры, оценивают состояние и чистоту подъездов, благоустроенность дворовых территорий.
Силами ГБУ «Жилищник района Перово» в 2018 г. выполнено благоустройство 2–х объектов образования по следующим адресам:
- ул. Металлургов, д. 16 ГБОУ «Школа № 1637 дошкольное отделение № 2;
- Федеративный проспект, д. 8а ГБОУ «Московская международная школа».
Выполнены следующие работы:
- устройство площадок с резиновым покрытием,
- установка современных Малых архитектурных форм,
- установка спортивных комплексов и тренажеров,
- ремонт асфальтобетонного покрытия,
- ремонт газона,
- устройство цветников,
- установка газонного ограждения
Необходимо отметить, что качество выполненных работ высоко оценено руководителями образовательных учреждений, на территории которых проводилось благоустройство.
Также, в рамках городской программы по озеленению дворов «Миллион деревьев», в которой активно участвуют жители района Перово, в 2018 году на 38-ми дворовых территориях были высажены 85 деревьев и более 4 тыс. различных кустарников.
В рамках содержания зеленых насаждений на территории района в период с января по декабрь 2018г. были выполнены работы по кронированию 373 деревьев, вырубке 280 сухостойных и 180 аварийных деревьев.
На 21 дворовой территории района Перово выполнены работы по посадке 48 деревьев взамен упавших впоследствии урагана 21 апреля и 30 мая 2018г.
В летний период 2018 года в рамках Государственной программы города Москвы «Развитие городской среды на 2012-2018 гг.» запланировано и реализовано благоустройство на «знаковом объекте» «Сквер у ДТиМ Восточный» по адресу: ул. 1-я Владимирская, д. 20. Благоустроена озелененная территория площадью 1,1 га.
В настоящее время благоустроенная зона является украшением района. Жители расположенных рядом домов получили собственный парк с комфортными зонами отдыха для взрослых и современными игровыми и спортивными площадками для детей разных возрастов, за что неоднократно выражали свою благодарность.
В рамках реконструкции контейнерных площадок в 2018г. выполнены работы по замене павильонов контейнерных площадок в количестве 73 ед.
Одной из важнейшей составляющих безопасности дорожного движения является качественное содержание объектов дорожного хозяйства, в связи с чем данному направлению уделяется особое внимание.
На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находится 31 объект ОДХ, в том числе:
- проезжая часть общей площадью 463 069,20 кв.м.;
- тротуары общей площадью 182 517,70 кв.м.;
- парковки общей площадью 35 700,10 кв.м.;
- остановки общественного транспорта общей площадью 6 125кв.м.
В 2018 году выполнен полный комплекс регламентных работ на объектах дорожного хозяйства, а именно:
- регулярный полив и уборка улиц и проездов в летний период;
- промывка улиц и проездов 2 раза в год по четыре-шесть раз (общий объем детергента торнадо — 6500 литров);
- уборка (очистка и мойка) дорожных знаков и указателей на объектах дорожного хозяйства (из них – 1 303 знака и 3 указателя);
- своевременный вывоз снега и обработка противогололедным реагентом улиц и проездов в зимний период (объем вывезенного снега составляет 636 838, 278 куб.м.)
- своевременный ремонт асфальтобетонного покрытия и замена бортового камня;
- для оперативного устранения обледенения на остановках общественного транспорта установлены ящики для хранения аварийного запаса ПГМ (мелкофракционного щебня).
Учреждение оснащено современной дорожно-уборочной техникой и средствами малой механизации. В связи с укомплектованностью техникой сократились площади ручной уборки, в настоящее время дворники привлекаются главным образом для уборки придомовых территорий.
Для ГБУ «Жилищник района Перово» на 2018 год было утверждено государственное задание на сумму 600 млн. 945 тыс. руб., в рамках которого выполнялись следующие государственные работы:
- Содержание дворовых территорий общей площадью более 2,39 млн. кв. м. на сумму 240 млн. 676 тыс. руб.
- Благоустройство территории сквера у ДТиМ «Восточный» общей площадью 1,1 га на сумму 40 млн. 164 тыс. руб.
- Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям общей площадью 9 270,0 кв.м. на сумму 11 млн. 146 тыс. руб.
- Комплексное содержание проезжей части, парковок, тротуаров и остановок общественного транспорта общей площадью 605,2 тыс. кв.м. на сумму 105 млн. 056 тыс. руб.
- Содержание объектов озеленения общей площадью 468,2 тыс. кв.м. на сумму 20 млн. 914 тыс. руб.
- Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора в количестве 40 единиц на сумму 2 млн. 822 тыс. руб.
- Содержание произведений монументального искусства в количестве 11 единиц и прилегающей к ним территории на сумму 307 тыс. руб.
- Содержание ОДС и функционирование технологического оборудования ОДС на сумму 29 млн. 580 тыс. руб.
- Техническое содержание общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности в количестве 24 единиц на сумму 3 млн. 056 тыс. руб.
- Благоустройство дворовых территорий и иных объектов благоустройства в количестве 145 объектов на сумму 135 млн. 623 тыс. руб.
- Содержание (очистка и мойка) объектов единой системы навигации города Москвы в количестве 34 единиц на сумму 2 млн. 365 тыс. руб.
- Содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы на сумму 9 млн. 236 тыс. руб.
В 2018 году безвозмездно получено основных средств на сумму 196 518 304,59 руб., (196 млн. 518 тыс. руб.) из них недвижимое имущество – 72 842 172,05 руб. (72 млн. 842 тыс. руб.) – парковочные места.
В целях эффективного расходования денежных средств и во исполнение Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в 2018 году было размещено 255 заказов различными способами, а именно:
— открытого конкурса-4;
— закупок у единственного поставщика в виде закупок малого объема-169;
— запросов котировок-3;
— аукционов-74;
— закупок у единственного поставщика, подрядчика, исполнителя – 5.
Благодаря проведенной работе объем сэкономленных средств составил 80 млн. 769 тыс. руб., эти средства впоследствии были направлены на закупку дополнительных материалов и оборудования для содержания МКД, выполнения работ по благоустройству территории.
Помимо указанных процедур производятся закупки у субъектов естественных монополий (АО Мосэнергосбыт, ООО «ТСК Мосэнерго» АО Мосводоканал).
В общей сложности в 2018 году заключено 255 договоров на выполнение работ и поставку материалов и оборудования.
Все работы, за исключением специальных – например, страхование лифтов, содержание лифтового оборудование, техническое обслуживание газопроводов и т.п., выполняются собственными силами ГБУ «Жилищник» и для выполнения поставленных задач учреждение имеет свой персонал, среднесписочная численность которого в 2018 году составила 919 человек.
Средняя заработная плата по учреждению в 2018 году в сравнении с 2017 годом увеличилась на 2,2 процента и составила 34 400,40 руб. Средняя заработная плата основного персонала составила 33 657,40 руб.
Увеличение числа неплательщиков и рост задолженности за жилищно-коммунальные услуги является проблемой не только нашего района.
На 31.12.2018 г. общая сумма задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 181 млн. 822 тыс. руб.- 7 206 лицевых счетов с задолженностью.
Из них задолженность от 1до 3мес.-13 млн. 694 тыс. руб.
От 3 до 6 мес.-13 млн. 662тыс. руб.
От 6 до 12 мес.-16 млн. 299 тыс. руб.
От 12 мес. и выше — 130 млн. 744 тыс. руб. из них долги свыше трех лет – долги ГУП ДЕЗ района Перово — составляет 73 млн. 517 тыс. руб.
Вместе с тем, ведется активная работа по сокращению дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ГБУ «Жилищник района Перово».
Регулярные размещения списков должников на входных группах, личное вручение уведомление о наличие задолженности и отключение коммунальных услуг позволили повысить платежную дисциплину жителей района.
— 5800 жителей оплатили задолженность по долговым квитанциям на общую сумму 62 млн. 935 тыс.руб. (отчет из ГКУ ИСа).
С должниками, которые попали в тяжелые жизненные ситуации, в 2018 году заключено 245 письменных соглашения о рассрочке оплаты задолженности за ЖКУ на сумму 19 млн. 721 тыс. руб.
В Перовский районный суд подано 12 материалов на общую сумму 1 млн. 606 тыс. руб., в мировые участки подано 189 материалов на сумму 12 млн. 792 тыс.руб. Оплачено из них 3 млн. 730 тыс. руб.
38 исполнительных документов находятся на исполнении в службе судебных приставов на общую сумму 1 млн. 692 тыс. руб.
В 2018 году окончено 39 материалов на сумму 1 млн. 443 тыс. руб. Окончено в связи с невозможностью взыскания 35 исполнительных производств на сумму 1 млн. 194 тыс. руб.
Судом вынесено 148 решений на сумму 10 млн. 259 тыс. руб.
В настоящее время на рассмотрении в суде находятся 50 заявлений на сумму 3 млн. 248 тыс. руб.
ГБУ «Жилищник района Перово» зарегистрирован собственный сайт в сети интернет, где публикуется актуальная для жителей информация. На данном сайте размещается информация о новостях в сфере ЖКХ, фотоотчеты о проделанной работе, мерах, применяемых к гражданам, имеющим задолженность, и т.д. Также есть возможность обратной связи по средствам электронных форм.
Кроме того, в оперативном порядке ведется работа с обращениями граждан, поступающими на портал «Наш город».
В 2018 г. на портал поступило 6 615 обращений от жителей района по различным вопросам.
По содержанию многоквартирных домов поступило 1736 обращений.
По содержанию объектов дорожного хозяйства – 203 обращения.
По вопросу содержания дворовых территорий на портал «Наш город» поступило 4 676 обращений.
В рамках своей деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» своевременно отрабатывает жалобы, поступающие от жителей района.
Перед ГБУ «Жилищник района Перово» поставлена задача усилить контроль над проблемными категориями, с целью уменьшения поступления обращений граждан на портал «Наш город».
В соответствии с требованиями федеральных законов и законов города Москвы ГБУ «Жилищник района Перово» обеспечивает раскрытие информации об Учреждении, его деятельности на порталах «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ» и ГИС ЖКХ.
В заключение своего доклада хотелось бы обратить Ваше внимание, что результаты деятельности учреждения на постоянной основе отслеживаются руководством контролирующих органов и в свою очередь высоко оценивают труд работников ГБУ «Жилищник района Перово».
Спасибо за внимание.
