ОТЧЁТ

ГБУ «Жилищник района Перово»

«О РЕЗУЛЬТАТАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГБУ ЖИЛИЩНИК РАЙОНА

ПЕРОВО В 2022 ГОДУ»

Москва 2023г.

Уважаемые депутаты,

приглашенные руководители предприятий и учреждений, жители района Перово!

Представляю Вашему вниманию отчет о результатах деятельности Жилищника района Перово города Москвы по выполнению Комплексной программы развития района, в котором будут отражены основные направления деятельности ГБУ.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ЖИЛИЩНО – КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО, ПРАЗДНИЧНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ

ГБУ «Жилищник района Перово» управляет 522 многоквартирными домами, обслуживает 455 дворовых территорий и 34 объект дорожного хозяйства.

Уборка и содержание дворовых территорий.

Общая площадь дворовых территорий составляет – 2 392,8 тыс. кв.м., в том числе:

901,50 тыс. кв.м. асфальтового покрытия,
1311,60 тыс. кв.м. газона,
8,60 тыс. кв.м. грунта.

Всего в 2022 году на обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находились 455 дворовые территории, 361 детская площадка, 127 спортивных площадок, 201 контейнерные площадки.

Дворовые территории разделены на 7 участков.

Уборка территории проводится механизированным и ручным способом.

— площадь мех уборки – 212,30 тыс. кв.м. (асфальт)

— площадь ручной уборки – 2180,50 тыс. кв.м. (асфальт, газон, грунт)

Механизированная уборка проводится тракторами (6 ед.) и средствами малой механизации (910 мотоблоков, из расчета 2 мотоблока на 1 дворовую территорию). Все тракторы оснащены системой «ГЛОНАСС».

В рамках содержания объектов выполнены следующие виды работ:

— сбор, вывоз и обезвреживание отходов, подлежащих уборке с дворовых территорий;

— уход за деревьями (спил аварийных и сухих, обрезка ветвей, омолаживающая обрезка тополей);

— содержание цветников;

— текущий ремонт асфальтового покрытия;

— содержание газонов, кустарников, цветочных вазонов, урн, скамеек, плиточных покрытий, резинового покрытия, покрытий из гранитного отсева;

— содержание МАФ на детских площадках, ограждений, газонов, контейнеров и контейнерных площадок, садово-парковой мебели, урн и пр.;

— вывоз снега с дворовых территорий (за сезон 2021-2022) – 7914,20 куб.м.

За уборкой и содержанием территории ежедневно осуществляется контроль путем обхода территории, мониторинга камер видеонаблюдения и системы «ГЛОНАСС».

Ежегодно осенью проводится смотр техники для уборки территории района в осенне-зимний период.

О выполнении программы комплексного благоустройства территории района

Объём средств, направленных на стимулирование управы района Перово в 2022 году составил – 127 миллионов 629 тысячи 600 рублей.

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 4 марта 2011г. №56-ПП «Об утверждении Порядка разработки и реализации государственных программ города Москвы» и от 26 декабря 2012г. №849-ПП «О стимулировании управ районов города Москвы» выполнены работы по комплексному благоустройству 21 дворовой территории на сумму 126 миллионов 629 тысяч 600 рублей.

В 2022 году были благоустроены 2 квартала в границах улиц: 1-я Владимирская, 2-я Владимирская, Металлургов, Зеленый проспект, Лазо, Перовская на 13 дворовых территориях Заказчик работ — ГБУ «Автомобильные дороги ВАО» города Москвы, генподрядчик — ООО «Эксперт». Работы проводились в соответствии с концепцией квартального благоустройства:

-1-Владимирская, д. 15 корп.1,2

-1-Владимирская, д. 15 корп.3

-1-Владимирская, д. 17,17 А

-1-я Владимирская, д. 19/1

-2-я Владимирская, д. 16 к.1,2

-2-я Владимирская, д. 16 к.3,4

-Металлургов, д. 3

-Металлургов, д. 5

-Металлургов, 7/18

-Перовская, д. 29 к.1,2

-Зеленый проспект, д. 4 корп.2

-Зеленый проспект, д. 6 корп.1

-Зеленый проспект, д. 6 корп2,3

Силами подрядной организации ООО «Эксперт» выполнены следующие работы:

-Ремонт асфальтобетонного покрытия на проездах и тротуарах — 27,4 тысяч кв. м;

-Замена дорожного бортового камня — 5,3 тыс. п. м;

-Замена садового бортового камня- 3,8 тыс. п. м;

-Ремонт газона – 15,2 тысяч кв. м;

-Устройство нового резинового покрытия на детских и спортивных площадках – 4,4 тыс. кв.м.

-Установка новых игровых форм и садово-парковой мебели – 320 ед.;

-Посадка живой изгороди из кустарников- 606 шт.

-Устройство перил по адресу: Зеленый проспект, д. 6 корп. 2,3

-Устройство песочного дворика -2 шт. по адресам: 1-я Владимирская, 17,17А; Металлургов, д. 5.

На 8-ми адресах работы выполнялись силами ГБУ «Жилищник района Перово» :

-Перовская, д. 23

-Перовская, д. 25

-Зеленый проспект, д. 4 корп.1

-Новогиреевская, д. 10 корп.2

-Новогиреевская, д. 12 корп.1

-Новогиреевская, д. 14 корп.2

-Братская 6

-1-я Владимирская, д. 25 корп.3

Выполнены следующие работы:

-Ремонт асфальтобетонного покрытия на проездах и тротуарах — 5,1 тысяч кв. м;

-Замена дорожного бортового камня-1,08 тыс. п. м;

-Замена садового бортового камня- 736 п. м.;

-Ремонт газона – 4,3 — тыс. кв. м.;

-Устройство нового резинового покрытия на детских и спортивных площадках – 1,3 тыс.кв. м.

-Установка новых игровых форм и садово-парковой мебели — 87 ед.;

На 17 дворовых территориях выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия по программе «большие карты» общей площадью 25,7 тыс.кв.м , с заменой бортового камня протяженностью 8,3 тыс.пог.м

Посадка деревьев и кустарников в 2022 году

В осенний период 2022 году в рамках акции Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы «Миллион деревьев» были выполнены работы по посадке древесно-кустарниковой растительности в количестве 18 деревьев и 2672 кустарника на 26 дворовых территориях.

Благоустройство зон отдыха, в том числе Народных парков

В 2022 году благоустройство зон отдыха, в том числе Народных парков в районе Перово не проводилось.

Благоустройство объектов образования

В рамках реализации государственной программы – благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту города Москвы, выполнены работы по благоустройству 1 образовательного учреждения, по адресу:

Федеративный проспект, д. 5А (ГБОУ школа № 423 (ДОУ)

В рамках проектирования учитывались мнения и пожелания администрации образовательных учреждений, на каждый объект был выполнен индивидуальный проект, в котором учитывались особенности расположения, возрастной состав учащихся, их интересы. В соответствии с Гражданско-правовым договором бюджетного учреждения от 30.05.2022 г. № 90/22ОК работы по комплексному ремонту территорий дошкольных образовательных учреждений выполняло ООО «Эксперт».

Общая площадь благоустройства составляет 5, 7 тыс.кв.м. В рамках программы выполнены следующие работы:

Ремонт асфальтобетонного покрытия на проездах и тротуарах — 1,06 тысяч кв. м;

Замена дорожного бортового камня- 31,6 п. м;

Замена садового бортового камня- 525,5 п. м;

Ремонт газона – 2,8 тысяч кв.м;

Устройство нового и ремонт существующего резинового покрытия на детских и спортивных площадках – 767 кв.м.

Посадка деревьев и кустарников – 18 шт.

Установка ограждения, ворот и калитки — 14 п.м.

Установка опор освещения и светильников – 27 шт.

Цветочное оформление района

В весенний период 2022 года силами ГБУ «Жилищник района Перово» проведены работы по цветочному оформлению объектов озеленения 1,2,3 категорий.

Площадь цветников на объектах озеленения 1 и 2 категории (придорожные газоны) составляет 4,1 тыс.кв.м. Ежегодно на 22 цветниках высаживается цветочная рассада однолетних культур.

На объектах озеленения 3 категории (дворовые территории) площадь посадки цветников составляет – 2,2 тыс. кв.м.

Содержание объектов дорожного хозяйства

На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находится 34 объекта дорожного хозяйства общей площадью – 694 257,34 кв.м.

95 остановок общественного транспорта, а также ТПУ платформа Перово.

В рамках текущего содержания ОДХ в 2022 году выполнен полный комплекс регламентных работ таких как:

— уборка и вывоз снега;

— обработка подведомственной территории против гололёдными материалами;

— ежедневный полив и уборка улиц и проездов;

— комплексная промывка улиц и проездов с применением концентрированного моющего средства;

— очистка и мойка знаков и указателей, находящихся на балансе ГБУ «Жилищник района Перово»;

— ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия.

На озеленённых территориях улично-дорожной сети произведены работы по понижению газонов не проводились.

На 14 объектах дорожного хозяйства произведены работы по организации безопасности дорожного движения, включающих в себя:

— Выделение зоны тротуара от проезжей части – 1 объект;

— Устройство парковочных карманов – 2 объекта;

— Устройство пешеходного перехода – 2 объекта;

— Обустройство подходов к пешеходному переходу – 1 объект;

— Устройство ИДН – 5 объектов;

— Устройство участка тротуара — 1 объект;

— Перенос пешеходного перехода – 1 объект;

— Расширение тротуара — 1 объект;

На балансе ГБУ «Жилищник района Перово» находятся 93 ед. коммунальной техники, для своевременного обслуживания в летний период 2020 года на территории автомобильной базы по адресу Кусковская ул., вл. 4 введены в эксплуатацию ремонтная зона на 3 рабочих бокса, и автомойка на 1 бокс.

Также для комфортного проживания сотрудников на территории базы ГБУ «Жилищик района Перово» по адресу ул. Кусковская вл. 8А построено двухэтажное административное здание, включающее в себя:

— 17 жилых комнат;

— раздевалку;

— комнату отдыха для сотрудников;

— диспетчерскую;

— кабинет мед. сотрудника;

— столовую;

— котельную;

— прачечную;

— 3 туалетных и 2 душевых комнат;

А также 4 рабочих кабинета для сотрудников отделов Гаража и ОДХ.

Информация о проделанной работе в части содержания, текущей эксплуатации многоквартирных домов ГБУ «Жилищник района Перово»

Главная наша задача обеспечить работоспособность всех технических систем, а для жителей обеспечить благоприятные и безопасные условия для проживания.

Ежегодно мы готовим жилые дома к весенне-летней эксплуатации и проводим комплекс мероприятий по подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду.

Остановлюсь на основных направлениях нашей работы в жилом фонде.

В 2022 году работы по планово-текущему ремонту подъездов МКД по району Перово были выполнены в 238 подъездах.

Силами мастерских участков были проведены ремонты квартир ВОВ – 3 квартиры, детей сирот – 3 квартир.

В рамках охранно-поддерживающих мероприятий в домах, попавших в программу «Реновация», проведены работы в 29 МКД на общую сумму 34 809 323,81 рублей.

Уже в конце прошлой зимы, в феврале, началась активная подготовка к весенне-летней эксплуатации. Был выполнен комплекс работ по ремонту и окраске входных групп, цоколей, водосточных труб.

В 2022 году ГБУ «Жилищник района Перово» в соответствии с согласованным с Жилищной инспекцией по ВАО планом-графиком подготовлено к осенне-зимней эксплуатации 524 МКД.

В процессе подготовки многоквартирных домов к зиме 2022-2023 гг. выполнены работы по ремонту кровельного покрытия и укреплению ограждений кровель, по замене трубопроводов и восстановлению теплоизоляции в подвальных и чердачных помещениях, замены задвижек, манометров, окраски трубопроводов, опрессовки систем Ц/О, ГВС, восстановлению плотного притвора входных дверей, оконных рам на лестничных клетках, ремонт и замена доводчиков, проводятся мероприятия по дератизации и дезинсекции технических помещений.

Для стабильного функционирования инженерного оборудования, установленного в домах, сотрудниками мастерского участков проведены ремонтно-восстановительные работы на инженерном оборудовании, коммуникациях ГВС, ХВС, Ц/О и канализации, ремонту и замене запорной арматуры и трубопроводов различного диаметра и назначения.

Работа по контролю за состоянием подвалов, чердаков, подъездов многоквартирных домов управляющими организациями осуществлялась на постоянной основе. Совместно с представителями управы района, отделом полиции, ОПОП, управляющими организациями с целью исключения доступа в жилые и нежилые помещения ежедневно проводилась проверка на предмет доступа и содержания подвальных, чердачных и нежилых помещений, исправность запирающих устройств входных дверей подъездов жилых домов, в том числе состояния колодцев городских коммуникаций. В целях обеспечения антитеррористической защищенности и противопожарной безопасности жилых домов района Перово совместно с ОМВД проводятся регулярные проверки технических подпольев, подвальных и чердачных помещений, мусорокамер на предмет несанкционированного проживания в них людей, наличия посторонних предметов.

В рамках работ по подготовке многоквартирных домов к весеннее-летней эксплуатации службой эксплуатации ГБУ «Жилищник района Перово» выполнены мероприятия в МКД по следующим видам работ:

— промывка и окраска цоколей – 529 цоколей

— промывка домовых знаков и название улиц – 531 МКД

— ремонт и окраска входных групп (входные двери, крыльца и т.д.) – 95 МКД

— ремонт и замена водосточных труб – 115 п.м.

— текущий ремонт мягких и металлических кровель – 26 МКД;

— промывка фасадов до уровня 2 этажа – 185 МКД;

— замена входных металлических дверей – 20 шт.

Приемка выполненных работ осуществлялась представителями управы района Перово, ГБУ « Жилищник района Перово» и Жилищной инспекцией ВАО.

В управлении ГБУ «Жилищник района Перово» 337 дома подлежат очистке кровель, из них металлических — 177, мягкие с металлическими свесами — 165, шиферная — 1, которые ведут к образованию снежных свесов, наледи и сосулек.

Поэтому в ежедневном режиме выполняются работы по очистке кровель от наледи, сосулек, выставляются ограждающие ленты на опасных зонах от падения снега. Состояния кровель и выступающих элементов фасадов зданий находится на особом контроле в Управе района, в жилищной инспекции.

Согласно Договору, заключённому между ГБУ «Жилищник района Перово» и специализированной организацией ГУП МГЦД дезинфекционная станция №3, проводятся дезинсекционные мероприятия в подвальных помещениях и мусорокамерах многоквартирных домов находящихся в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Перово».

В соответствии с требованием Федерального конституционного Закона от 25.12.2000 года № 1-ФКЗ «О Государственном флаге Российской Федерации» и Законом города Москвы от 11.09.2007 г. № 801 «Об оформлении города Москвы в праздничные, памятные дни, дни проведения торжественных и иных мероприятий» эксплуатирующими организациями ко всем утвержденным государственным праздникам производилось вывешивание государственных флагов Российской Федерации и флагов города Москвы.

Монтаж обеспечивается до 18:00 в день, предшествующий праздничному дню, демонтаж обеспечивается до 9:00 на следующий день после праздничного дня.

Капитальный ремонт

Постановлением Правительства города Москвы от 29.12.2014г. №832-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы.

В рамках утверждённого краткосрочного плана на 2015-2023 годы в 2022 году на территории района Перово, силами ГБУ «Жилищник района Перово», велись в плановом режиме работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ГВС, ХВС, ЦО (разводящие магистрали, стояки), внутридомовых систем водоотведения (канализации, выпуски и сборные трубопроводы), ремонт фасада, кровли, подвальных помещений, ремонт мусоропровода, ремонт системы электроснабжения, ремонт подъездов в 5 многоквартирных жилых домах находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Перово» в количестве 32 систем по адресам: