Информация о деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» в 2019 году

Информация о деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» в 2019 году

В соответствии с Законом города Москвы от 11 июля 2012 г. №39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы»,  Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 № 474-ПП «О порядке ежегодного заслушивания Советом депутатов муниципального округа отчета главы управы района и информации руководителей городских организаций»  разрешите доложить о результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» за 2019 год.
Основные направления деятельности ГБУ «Жилищник района Перово»:
1.    Работа по содержанию многоквартирных домов
Перово - один из крупнейших районов Москвы. Численность жителей района — 140 968 чел., большинство из которых проживают в домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Перово» - около 53 тыс. человек.
По состоянию на 1 января 2020 г.  в управлении ГБУ «Жилищник района Перово» 331 МКД, 1082 подъезда, общей площадью  2 124 423,78 м².
Главная наша задача обеспечить работоспособность всех технических систем, а для жителей обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания.
Для обеспечения работоспособного состояния всех технических систем домов, а также создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан проведен полный комплекс регламентных работ: подготовка здания к весенне-летней эксплуатации и подготовка жилого фонда к зимнему периоду.
В конце февраля 2019 началась активная подготовка к весенне-летней эксплуатации. Выполнен комплекс работ по контролю технического состояния работоспособности и исправности, наладке и регулировке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома в целом, его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям. В рамках весенне-летней эксплуатации проведены работы по окраске входных групп подъездов, приведению в порядок чердаков и подвалов, ремонту водостоков, промывке  и окраске цоколей, промывке фасадов МКД с применением моющих средств.
В рамках подготовки к зимней эксплуатации выполнены работы по замене более 200 пог.м. трубопроводов, 31 задвижки на трубопроводе, 512 запорных арматур на стояках и отводах систем ЦО, ГВС, ХВС, 35 поверок и 48 замен манометров, работы по опрессовке систем ЦО и ГВС, установке 20 доводчиков, ручек на двери и окна, пружин, восстановлению теплоизоляции  (более 1800 пог.м.) и окрасочного слоя  (более 300 пог.м.) на трубопроводах, латочного ремонта кровельного покрытия более 14 тыс. кв.м., плотного притвора 413 дверей, 80 кв.м. остекления. Заменено более 250 пожарных рукавов, 1700 рукавов проверены и перекатаны на новые ребра. Для обеспечения автоматического закрывания входных дверей в помещениях общего пользования заменено более 17 доводчиков.
За 2019 год Жилищник выполнил работу по восстановлению более 325 пог. м герметичности межпнельных швов (МПШ), во избежание протечек, что  влекут негативные последствия для конструкции зданий, в квартирах появляется сырость, грибок. Поэтому гидроизоляции домов придается особое значение. Работа требует высокой квалификации и добросовестности. Ремонт МПШ проводят альпинисты.
К отопительному сезону с участием организации обеспечивающей подачу теплоносителя ОАО «МОЭК»  проведена комиссионная проверка всех жилых зданий района Перово.
В рамках зимней эксплуатации в ежедневном режиме ГБУ «Жилищник района Перово» выполняет  работы по очистке кровель от наледи и сосулек, ограждая специальными лентами потенциально опасные зоны от падения снега. Состояние кровель и фасадов домов находится на особом контроле в Жилищнике, управе района и жилищной инспекции.
Так, в управлении учреждения 230 многоквартирных домов, кровли, которых подлежат очистке от снега и наледи. Из них 108 металлических, 121 мягкая   кровля  с  металлическими  свесами  и 1 шиферная кровля.
Созданы  специализированные бригады, оснащенные необходимым оборудованием (страховочными канатами и предохранительными поясами, пластиковыми лопатами, сигнальными лентами), а также тепловыми пушками, генераторами, рациями.
Одно из важнейших направлений ГБУ «Жилищник района Перово»  — это проведение мероприятий для уменьшения расхода электричества в жилых домах. Так в 2019 году сумма экономии в системах освещения мест общего пользования составила 113 000 квт/ч – 864 500 руб.
ГБУ «Жилищник района Перово»  также следит за экономией холодной, горячей воды и тепловой энергии. Постоянно проводится работа по минимизации потерь (утечек), контроль за теплотехническим оборудованием, проведение обследований инженерных систем. В 2019 году проведено 1230 проверок индивидуальных приборов учета воды (ИПУ), в том числе снятие контрольных показаний и опломбирование ИПУ, установлено и введено в эксплуатацию 3750 новых ИПУ, зарегистрирована замена 1927 новых ИПУ и 4230 ИПУ после поверки.
В 2019 проведены  мероприятия, направленные на экономию тепловой энергии по тепловой изоляции 1845 пог.м. трубопроводов, регулировке и балансировке 22 систем отопления, промывке 30 трубопроводов и стояков системы отопления, замене, ремонту и утеплению 72 окон и  29 входных групп.
В районе Перово осуществляется городская программа по приведению подъездов в порядок за счет средств, получаемых на содержание и ремонт общего имущества в МКД в рамках ставки планово-нормативного расхода. В рамках данной программы в 2019 году отремонтировано 115 подъездов в 34 многоквартирных домах. Были  выполнены работы по окраске стен и потолков, замене почтовых ящиков, и  осветительных приборов, проведен локальный  ремонт напольной плитки, оконных блоков, входных дверей.
В 2020 году запланирован  текущий ремонт в 151 подъезде.
Кроме того,  выполнены работы по ремонту 9-ти квартир ветеранам ВОВ и отремонтированы 7 нежилых помещений ОПОП.
В 12 многоквартирных домах района Перово был выполнен капитальный ремонт. Работы проводились под техническим надзором заказчика - Фонда капитального ремонта  города Москвы и ГБУ «Жилищник района Перово».
В рамках охранно-поддерживающих мероприятий в жилом фонде, находящемся в программе «Реновация», в 2019 году проведены работы по замене кровель, магистралей ХВС, ГВС, ЦО, канализации и электроснабжения в 30 МКД.
Важной составляющей в работе учреждения является эксплуатация лифтов. Всего в эксплуатации учреждения находится 342 лифта.
В рамках капитального ремонта в связи с истечением срока 25-летнего срока службы в 2 домах  по адресам: Перовская ул., д. 4, корп. 1, и  ш. Энтузиастов, д.50. была  замена лифтового оборудования. Новые лифты соответствуют специальным требованиям регламента по обеспечению доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения. Заказчиком работ является Фонд капитального ремонта Москвы. Замена лифтов проведена в запланированные сроки.
Содержание жилого дома требует от управляющей организации ведения жесткого ежедневного контроля. Регулярно сотрудники мастерского участка совершают обходы, выявляют недостатки, неисправности, повреждения, последствия вандализма и делают необходимые ремонтные работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, а при необходимости принимается решение о серьезных работах на том или ином элементе инженерного оборудования, кровли и т.п. В частности были  проведены работы по замене стволов  и клапанов мусорокамер, входных дверей, ремонту отмостков.
    Кроме того, раз в год ведется работа по наладке электрооборудования по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении учреждения,  в соответствии с утвержденным графиком.
Также немаловажно  и обеспечение противопожарной безопасности. В течении всего года проводятся обследования противопожарного состояния эвакуационных путей в многоквартирных домах. С жителями проводится разъяснительная работа по недопущению захламления мест общего пользования и запрете курения. С этой целью в подъездах размещено 950 наглядных пособий и 5500 знаков о запрете курения.
Так, в 2019 ГБУ «Жилищник района Перово» подано 21 исковое заявление об устранении нарушений требований Правил противопожарного режима РФ, из которых более половины удовлетворены судом.
Кроме того, в 2019 году подано в районный суд 2 исковых заявления об обеспечении доступа в жилое помещение в целях обследования инженерных коммуникаций. Иски удовлетворены также в полном объеме.
          С целью исключения пожаров в многоквартирных жилых домах, ГБУ «Жилищник района Перово» проводятся мероприятия по определению готовности служб ЖКХ к  регламентным работам по содержанию МКД, а также по их готовности к принятию оперативных мер в случае возникновения чрезвычайных или аварийных ситуаций. Укомплектованы ремонтные бригады. Организовано их  дежурство.
Имеется необходимый  аварийный запас материалов и оборудования.  В рабочем состоянии находятся  тепловые пушки, генераторы и другие механизмы и оборудование.
В жилом секторе постоянно проводятся проверки на предмет исправности пожарной сигнализации, укомплектования пожарным оборудованием.
На базе ГБУ «Жилищник района Перово» создана добровольная  пожарная дружина, состоящая из двух пожарных расчётов, в количестве 16 человек.
На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находятся 8 объединенных диспетчерских служб и 1 РДС.
Количество заявок, поступивших на ОДС района в 2019 году, снизилось на 13,79% по сравнению с  2018 годом. Так в 2019 году, количество заявок, поступивших на ОДС составило 66 663 заявки, тогда как в 2018 году поступило 77 328 заявок от жителей. ГБУ «Жилищник района Перово» все заявки были своевременно исполнены.
Функционирует аварийная служба, в состав которой входят сантехники, электрики. Аварийные бригады работают в круглосуточном режиме.

2.    Работа по санитарному содержанию, текущему ремонту и благоустройству дворовой инфраструктуры
Работа осуществляется по 2-м направлениям:
— поддержание санитарного состояния в зависимости от времени года;
— проведение благоустроительных работ, как правило, в весенне-летний период.
За ГБУ «Жилищник района Перово» закреплено 457 дворовых территорий.  Общая площадь дворовых территорий 2 392 800 кв.м, площадь ручной уборки 2 173869 кв.м., площадь механизированной уборки 216 295 кв.м., площадь озеленения 1 381 696,9 кв.м.
На балансе находятся 313 детских и 37 спортивных площадок, 193 контейнерных и 44 бункерных площадок.
Вывоз мусора осуществляется ежедневно мусоровывозящей компанией ООО «Хартия». Объем вывезенных отходов КГМ — 72 240 куб.м., в том числе спил и смет.
Весной сотрудниками проведены работы по  прогребанию газонов, сбору вытаявшего мусора, обновлению разметок парковок и стоянок пожарной спецтехники, ремонту и окраске МАФ, газонных, тротуарных ограждений, детских и спортивных площадок, восстановлению заезженных газонов, устройству цветников, удалению сухостоя и пней, ремонту и окраске урн.
В весенне-летний период проведены работы по цветочному оформлению района, высажены летние цветочные культуры на площади более 2000 кв.м., двухлетние культуры – 35 кв.м., многолетние – более 2400 кв.м.
В летний период проведен комплекс благоустроительных работ на дворовых территориях и на так называемых знаковых объектах.
Благоустройство территории условно можно разделить на 4 компонента:
— благоустройство дворовых территорий;
— благоустройство объектов образования;
— ремонт асфальтобетонного покрытия большими картами;
— благоустройство знаковых объектов.
Благоустройство дворовых территорий выполнены по 26 адресам в 2019 году.
Силами ГБУ «Жилищник района Перово» в 2019 г. выполнено благоустройство 3–х объектов образования по следующим адресам:
1. ул. 3-я Владимирская, д. 5 ГБОУ «Московская международная школа»; на территории школы   построена площадка для игры в большой теннис, а также оборудована площадка для игр в настольный теннис на 4 стола;
2. ул. 2-я Владимирская, д. 24А   ГБОУ «Московская международная школа» (дошкольное отделение);
3. шоссе Энтузиастов, д. 74/2 (дошкольное отделение) ГБОУ «Московская международная школа».
В рамках  благоустройства  выполнены работы:
- ремонт асфальтобетонного покрытия;
- установка садового и дорожного бортового камня;
- оборудование детских и спортивных  площадок резиновым покрытием;
- установка нового игрового и спортивного оборудования;
- ремонт газона,  устройство цветников, посадка кустарников;
В 2019 выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия большими картами  по 38 адресам.
В летний период  2019 г. в рамках Государственной программы города  Москвы по благоустройству и озеленению «знаковых объектов»  реализовано благоустройство озелененной территории «Сквер Перовская Слобода»  по адресу: ул. 2-я Владимирская, д.13Б,   площадью 3,1 га.
Также, в рамках городской программы по озеленению дворов «Миллион  деревьев», в которой активно участвуют жители района Перово,  весной  по 4 адресам и осенью  по 6 адресам  в 2019 году  высажено более 580 кустарников, 12 деревьев на 10 дворовых территориях.
В рамках программы «Живая изгородь» Департамента Природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на 19-ти дворовых территориях было высажено 4 470   кустов дёрена белого.
В рамках содержания зеленых насаждений на  территории района в период с января по декабрь 2019 г. были выполнены работы по омолаживающей обрезке  572  деревьев, вырубке 216 сухостойных и 146  аварийных деревьев.
В рамках городской программы раздельного сбора отходов, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.06.2019 г. №734-ПП  в 2019 г. в районе выполнено переоборудование 193 павильонов контейнерных площадок с учетом разделения отходов на две основные фракции: вторичное сырье и смешанные отходы. В рамках программы осуществлено брендирование всех контейнерных площадок.  
Работа по содержанию территории и проведению благоустроительных работ привязана к временам года.
В осенний период проводились работы по сбору листвы и мусора, на цветниках высажены луковичные растения на площади более 738 кв. м.
Заблаговременно начали готовиться к зиме. Дополнительно были закуплены средства малой механизации (мотоблоки) и тележки-дозаторы взамен вышедшим из строя и не подлежащим ремонту средствам малой механизации. К декабрю укомплектован штат дворников в количестве 403 человека.
Работы, проводимые зимой – это зачистка от снега всей дворовой инфраструктуры с использованием ручного труда дворников, средств малой механизации и автотракторной техники.
Уборка дворовых территорий осуществляется в соответствии с регламентом зимней уборки и включает в себя:
- подметание и сдвигание снега;
- устранение скользкости (обработка противогололедным материалом);
- удаление снега и снежно-ледяных образований;
- перекидывание, погрузка и вывоз снега.
Уборка дворовых территорий и внутриквартальных проездов выполняется с использованием комбинированных противогололедных реагентов. Порядок обработки покрытий ДТ противогололедными материалами, в том числе нормы их распределения, определены  п.4.5. Технологии зимней уборки, утвержденной распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 28.09.2011. Поставка реагента осуществляется централизованно.  По состоянию на 1 ноября 2019г. поставлено   117 тонн.  Для хранения реагента на дворовых территориях оборудованы 114 мест, которые размещены в отсеках ПГМ на контейнерных площадках.
Кроме того, уборка дворовых территорий производится с применением средств малой механизации  - роторов в количестве 153 ед.
Средства малой механизации применяются для уборки дорожно-тропиночной сети, спортивных площадок, зон отдыха, а при необходимости и межквартальных проездов. В первую очередь убираются выходы из подъездов, тротуары, пешеходные дорожки. При выпадении обильных снегопадов во дворах допускается складирование снега на свободных участках газонов с последующим вывозом снега на снегосплавильные пункты. Допустимая высота складированного снега на газоне составляет 80 см.
    В обслуживании учреждения находится 18 катков. На объектах зимнего отдыха в ежедневном режиме проходят работы по очистке катков, наращивании льда и поддержании его в надлежащем состоянии. При необходимости проводятся работы по выравниванию и полировке льда.

3.    Укомплектованность автотракторной и специальной техникой -
91 единица техники (75 единиц без учета прицепов,  15 прицепов, 1 прицеп - разбрасыватель)  и средства малой механизации в количестве 129 единиц.
В 2019 году учреждением приобретена 1 единица веткодробилки, 2 единицы самоходной газонокосилки, 2 единицы прицеп-бочки, 1 прицеп- разбрасыватель, получены 2 единицы трактора от ГБУ АВД.
Кроме того, в 2019 году были построены ремонтная зона и автомойка по адресу: Кусковская ул., вл. 4.
Также открыт гидрант с двумя точками разбора вблизи  базы в целях сокращения времени заправок поливомоечной техники.
В 2019 г. в пользование ГБУ «Жилищник района Перово» городом Москвой передан земельный участок площадью 0,54 га  на Кусковской ул., вл. 8,  в целях размещения дорожной и уборочной техники учреждения.

4.    Работы, проводимые на объектах дорожного хозяйства

На обслуживании ГБУ «Жилищник района Перово» находится 31 объект  ОДХ, что включает в себя:
-    проезжую часть общей площадью - 463 800,00 кв.м.;
-    тротуары общей площадью - 182 232,10 кв.м.;
-    парковочные карманы общей площадью 40 332,7 кв.м., из которых 14 550,60 кв.м. подлежат механизированной уборке и 25 782,10 кв.м. ручной;
-    и 98 остановок общественного транспорта общей уборочной площадью - 5 450,00 кв.м.
В рамках текущего содержания объектов дорожного хозяйства в 2019 году выполнен полный комплекс регламентных работ на объектах дорожного хозяйства, а именно:
в летний период:
- ежедневный полив и уборка улиц и проездов;
- комплексная промывка улиц и проездов с применением концентрированного моющего средства для удаления с проезжей части мелкодисперсных загрязнений и грунтовых наносов, общий объем затраченного детергента торнадо – 6 500 литров;
- очистка и мойка 1 734 знаков и 4-х указателей, находящихся на балансе ГБУ «Жилищник района Перово»;
- также произведены работы по понижению газонов на озелененных территориях улично-дорожной сети по улицам Плющева в объеме 2 443 кв.м., и улице Мартеновская в объеме 8 312 кв.м.;
- произведен ямочный ремонт  асфальтобетонного покрытия на общей площади 2 000 кв.м., израсходовано 2 333,61 тонн асфальтобетонной смеси;
- на 9 объектах дорожного хозяйства произведены работы по организации безопасности дорожного движения, в частности, по обустройству посадочных площадок, выезду с дворовой территории, переносу остановок, расширению въезда/выезда с отстойно разворотной площадки, установке пешеходного ограждения, обустройству парковочных карманов и т.д.
В зимний период:
- организованны работы по своевременной уборке и вывозу снега, а также обработке подведомственной территории противогололедными материалами.
  Для осуществления механизированной уборки была задействована коммунальная уборочная техника:
- 10 ед. дорожно-комбинированных машин на базе автомобиля Камаз оборудованных плугом, щеткой, распределителями твердых (6) и жидких (4) реагентов,
- 11 тракторов «Беларус», также оборудованных плугом и щеткой для уборки тротуаров, дворовых территорий и плоскостных стоянок.
Для предотвращения образования гололедицы на тротуарах и пешеходных дорожках использовались 5 ед. техники оснащенных установками для распределения твердых реагентов –  4 трактора «Белорус» и 1 Джонсон.
В погрузке и вывозе снега задействованы 11 фронтальных погрузчиков (5 амкодоров и 6 кейсов), 2 лаповых, так называемые «Золотые ручки» и 3 самосвала.
Общий объем вывезенного снега с объектов дорожного хозяйства в 2019 году составил 6 257,3 куб.м.
Для оперативного устранения обледенения на остановках общественного транспорта установлены 20 ящиков для хранения аварийного запаса ПГМ (мелкофракционного щебня).



5.    Основные итоги финансово-хозяйственной деятельности

Основные источники доходов – это доходы по 3-м направлениям:
1. Сбор платежей за ЖКУ и поступления от иной, приносящей доход деятельности – это платежи от жителей и юридических лиц за ЖКУ, оказание платных услуг  и т.д.
2. Средства, выделенные для выполнения госзадания в размере 880 млн. 408  тыс. руб.
3. Целевые субсидии из бюджета города Москвы.
Для ГБУ «Жилищник района Перово» на 2019 год было утверждено государственное задание на сумму 880 млн. 408 тыс. руб., в рамках которого выполнялись следующие государственные работы:
1. Содержание дворовых территорий общей площадью более 2,39 млн. кв. м. на сумму 263 млн. 972 тыс. руб.
2. Благоустройство территории  «Сквер Перовская Слобода» общей площадью 3,1 га на сумму 89 млн. 008 тыс. руб.
3. Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям общей площадью 111 ,0 тыс. кв.м. на сумму 26 млн. 187 тыс. руб.
4. Комплексное содержание проезжей части, парковок, тротуаров и остановок общественного транспорта, уборка буферов безопасности общей площадью 602,6 тыс. кв.м. на сумму 119 млн. 540 тыс. руб.
5. Содержание объектов озеленения общей площадью 457,9 тыс. кв.м. на сумму 21 млн. 235 тыс. руб.
6. Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны  жилого сектора в количестве 23 единиц на сумму 1 млн. 623 тыс. руб.
8. Содержание произведений монументального искусства в количестве 11 единиц и прилегающей к ним территории на сумму 340 тыс. руб.
9.  Содержание ОДС и функционирование  технологического оборудования ОДС на сумму 30 млн. 526 тыс. руб.
10. Техническое  содержание общедомового  оборудования для инвалидов и других лиц  с ограничениями жизнедеятельности  в количестве 26 единиц на сумму 3 млн. 310 тыс. руб.
11. Благоустройство дворовых территорий и иных объектов благоустройства  в количестве 878  объектов на сумму 204 млн. 358 тыс. руб.
12. Содержание (очистка и мойка) объектов единой системы навигации города Москвы   в количестве 96 единиц на сумму 3 млн. 221 тыс. руб.
13. Содержание,  текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы на сумму  10 млн. 398 тыс. руб.
15. Капитальный ремонт нежилых помещений, переданных в оперативное управление управам районов города Москвы для реализации их полномочий, а также помещений, переданных в оперативное управление подведомственным управам районов города Москвы государственным бюджетным учреждениям для организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства общей площадью 2,3 тыс. кв.м. на сумму  104 млн. 878 тыс. руб.
16. Ремонт жилых помещений в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы общей площадью 349,2 кв.м. на сумму  1 млн. 812 тыс. руб.
В 2019 году безвозмездно получено основных средств на сумму 102 084 255,23 руб., (102 млн. 084 тыс. руб.) из них недвижимое имущество – 458 957,75 руб. (458 тыс. руб.) – Нежилое помещение по адресу: ул. Перовская, д. 26, к.1 (124,6кв.м.) Нежилое помещение по адресу: ш. Энтузиатов, д. 76/1 (134,9 кв.м) Нежилое помещение по адресу: ш.Энтузиастов, д. 76/1 (89,0 кв.м).
В рамках Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – 44-ФЗ) в отчетном периоде размещено 461 заказ различными способами, а именно:
-  открытого конкурса – 9;
-  закупок у единственного поставщика, подрядчика, исполнителя - 22;
-  закупок малого объема — 305;
-  запрос котировок - 10;
-  аукционы –  115.
По результатам торгов заключено 461 государственный контракт на сумму 467 968 526,24 руб., экономия по контрактам, заключенным по  Федеральному  закону «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 №44-ФЗ 44, составила 51 642 855,24 руб., которая была направлена на дополнительное благоустройство дворовых территорий, ремонт специализированной техники, модернизацию контейнерных площадок.
По приносящей доход деятельности первоначальная стоимость размещенных заказов - 76 116 988,59 руб., в результате снижения первоначальной стоимости экономия составила 7 412 470,50 руб. Заключено контрактов на сумму 68 704 518,09 руб., что составляет 10% от общей суммы заключенных контактов государственным бюджетным учреждением в 2019 году.
Помимо указанных процедур производятся закупки у субъектов естественных монополий (АО Мосэнергосбыт, ООО «ТСК Мосэнерго»  АО Мосводоканал).
Структуру расходов составляет следующее: начисления на выплаты по оплате труда, расходы по оплате коммунальных услуг, арендная плата, услуги связи, услуги по содержанию имущества, прочие расходы.
Все работы, за исключением специальных – например, страхование лифтов, содержание лифтового оборудование, техническое обслуживание газопроводов и т.п., выполняются собственными силами ГБУ «Жилищник» и для выполнения поставленных задач учреждение имеет свой персонал, среднесписочная численность которого в 2019 году составила 1113 человек.
Средняя заработная плата по учреждению в 2019 году в сравнении с 2018 годом увеличилась на 21,1 % и составила 41 680,40 руб.  Для сравнения средняя зарплата в 2018 году составляла 34 400,40 руб. Кроме того, увеличилась средняя зарплата основного персонала в 2019 году на 20,92% по сравнению с 2018 годом и составила 40 700,9 руб., в то время  как в 2018 году средняя заработная плата основного персонала составляла 33 657,40 руб.
Дебиторская задолженность

В 2019 году по домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Перово», за жилищно-коммунальные услуги начислено 1 млрд. 329 млн. 350 тыс. руб., жителями оплачено 1 млрд. 352 млн. 490 тыс. руб., сумма сбора превысила начисления на 130 млн. руб., которая направлена на покрытие недобора за прошлый период.
В 2019 году общая сумма задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги уменьшилось на 16 млн. 562 тыс. руб., а количество лицевых счетов  с задолженностью -  на 2097. Так, 01.01.2019г. общая сумма задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла 174 млн. 814 тыс. руб. – 5 977 лицевых счетов с задолженностью, тогда как по состоянию на 09.01.2020 г. - 158 млн. 252 тыс. руб. и 3 880 лицевых счетов с задолженностью.
Также в сумме задолженности свыше 12 месяцев имеются долги ГУП ДЕЗ района Перово, которые составляют порядка 28 млн. 346 тыс. руб.
Вместе с тем, ведется активная работа по сокращению дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ГБУ «Жилищник района Перово».
Регулярные размещения списков должников на входных группах, личное вручение уведомления о наличии задолженности, ограничение предоставления коммунальных услуг позволили повысить платежную дисциплину жителей района.
В 2019 г. было произведено 522 ограничения водоотведения в квартирах должников за ЖКУ по 453 кодам плательщиков на сумму задолженности 47 252,96 тыс. руб.
В результате проведенных мероприятий была произведена оплата по 349 адресам на общую сумму 18 419,16 тыс. руб.
С  должниками, которые попали в тяжелые жизненные ситуации, в 2019 году заключено 450 соглашений о рассрочке оплаты задолженности за ЖКУ на сумму 33 млн. 920 тыс. руб., из которых было оплачено 8 млн. 428 тыс. руб.
За 2019 г. в Перовский районный суд и мировые судебные участки подано 1 225 исковых заявлений, в том числе заявлений о выдаче судебного приказа на общую сумму 77 млн. 113 тыс. руб., из них вынесено 806 судебных решений на общую сумму задолженности 50 млн. 814 тыс. руб. Находятся на рассмотрении 366 материалов на общую сумму задолженности 21 млн. 855 тыс. руб.
В 2019г. возбуждено 308 исполнительных производств на сумму         24 млн. 894 тыс. руб., окончено фактическим исполнением 36 на сумму           2 млн. 060 тыс. руб., частично взысканная сумма по неоконченным исполнительным производствам составляет 924 тыс. руб., окончено в связи с невозможностью взыскания 41 исполнительное производство на сумму 2 млн. 390 тыс. руб., на исполнении - 238 материалов на сумму 17 млн. 491 тыс. руб.
Самостоятельно направлено в банки (ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ (ПАО)) 683 судебных решения на общую сумму 50 млн. 814 тыс. руб., из которых взыскано 6 млн. 602 тыс. руб.
Ведется активная работа по сокращению дебиторской задолженности юридических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ГБУ «Жилищник района Перово». По состоянию на 01.01.2019 сумма задолженности юридических лиц по оплате ЖКУ составляла 6 млн. 239 тыс. руб.,  по состоянию на 01.01.2020 - 5 млн. 676 тыс. руб. Сумма валового сбора -  41 млн. 912 тыс. руб. - 101,30%.
В 2019 году в целях взыскания задолженности за ЖКУ с юридических лиц направлено 24 исковых заявления, на общую сумму 3 443 761,22 руб.
В 2019 году судом удовлетворено 18 исковых заявлений на общую сумму 1млн. 651 тыс. руб.
По состоянию на 01.01.2020г. на рассмотрении в суде находится 2 исковых заявления на сумму 784 тыс. руб.

6. Работа с обращениями граждан
ГБУ «Жилищник района Перово» зарегистрирован собственный сайт в сети интернет, где публикуется актуальная для жителей информация. На данном сайте  размещается информация о новостях в сфере ЖКХ, фотоотчеты о проделанной работе, мерах, применяемых к гражданам, имеющим задолженность, и т.д. Также есть возможность обратной связи по средствам электронных форм.
Кроме того, в оперативном порядке ведется работа с обращениями граждан, поступающими на портал «Наш город».
В 2019 г. на портал поступило 11 239 обращений от жителей района по различным вопросам.
По содержанию многоквартирных домов поступило 3 113 обращений.
По содержанию объектов дорожного хозяйства – 507 обращения.
По вопросу содержания дворовых территорий на портал «Наш город» поступило 7 619 обращений.
В рамках своей деятельности ГБУ «Жилищник района Перово» своевременно отрабатывает жалобы, поступающие от жителей района.
Перед ГБУ «Жилищник района Перово» поставлена задача усилить контроль над  проблемными категориями, с целью уменьшения поступления обращений граждан на портал «Наш город».
В соответствии с требованиями федеральных законов и законов города Москвы ГБУ «Жилищник района Перово» обеспечивает раскрытие информации об Учреждении, его деятельности на порталах «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ» и ГИС ЖКХ.
В заключение своего доклада хотелось бы обратить Ваше внимание, что результаты деятельности учреждения на постоянной основе отслеживаются руководством контролирующих органов и в свою очередь высоко оценивают труд работников ГБУ «Жилищник района Перово».
Спасибо за внимание.

• ← Пред. анонс
• След. анонс →